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Notre savoir-faire

Le syndic de copropriété est en charge de la gestion et de la valorisation de votre patrimoine. En tant que gestionnaire de votre bien commun, nous sommes votre principal interlocuteur. Notre mission consiste donc à vous représenter, vous accompagner et vous conseiller.

Chez 100% IMMO, nous vous assurons une gestion transparente effectuée par une équipe dynamique, réactive et impliquée. Notre rôle consiste à assurer les fonctions suivantes :

Gestion administrative de la copropriété

  • Nous veillons au respect et à l’application du règlement de copropriété par l’ensemble de ses occupants ;
  • Maitrise et optimisation des charges : nous réalisons un suivi des facturations en cours et du recouvrement des charges ;
  • Gestion de proximité : nous effectuons des visites régulières sur place afin de s’assurer de la pérennité des immeubles à notre charge et de l’entretien des parties communes ;
  • Nous veillons au bon fonctionnement des installations et équipements collectifs au sein de chaque immeuble et assurons leur suivi et leur entretien ;
  • Nous élaborons et tenons à jour le carnet d’entretien de chaque immeuble ;
  • Conformément à la législation, nous organisons les assemblées générales annuelles au cours desquelles nous réalisons un bilan des actions menées. Lorsque cela s’avère nécessaire, ou lorsqu’il s’agit d’une demande explicite du conseil syndical, nous pouvons également effectuer une convocation en assemblée générale exceptionnelle ;
  • Nous veillons à l’exécution des travaux d’entretien et de rénovation en conformité avec les décisions prises en assemblée générale ;
  • Nous défendons les intérêts de la copropriété en tant que représentant légal du syndicat des copropriétaires.

Gestion comptable et financière de la copropriété

  • Création d’un compte bancaire séparé, exclusivement dédié à votre copropriété, en accord avec la réglementation en vigueur ;
  • Nous établissons le budget prévisionnel annuel pour chaque copropriété avant la tenue des assemblées générales, et veillons par la suite au respect de celui-ci. Nous renégocions les contrats d’entretien et d’assurance afin qu’ils respectent le budget annoncé en assemblée ;
  • Nous mettons en place un suivi régulier des comptes de la copropriété et de la position comptable de chaque propriétaire ;
  • Gestion transparente des documents comptables : nous les mettons à disposition du conseil syndical à la demande de celui-ci afin que vous puissiez suivre en temps réel toutes les données relatives au compte de la copropriété ;
  • Nous effectuons un compte rendu précis de la gestion financière de la copropriété lors des assemblées générales.

Accompagnement personnalisé des copropriétaires

  • Nous restons à l’écoute de nos copropriétaires (par mail, téléphone ou sur rendez-vous au cabinet) et mettons tout en œuvre pour répondre à vos demandes ;
  • Nous veillons à conserver des relations étroites avec le conseil syndical de chaque immeuble ;
  • Nous garantissons un accès aux informations relatives à votre copropriété grâce à l’Intranet et par le biais de votre espace personnel : comptes individuels, procès-verbaux des assemblées générales, règlement de copropriété ;
  • Nous portons à votre connaissance toute information importante relative à votre copropriété.

Voyons ensemble comment améliorer la gestion de votre copropriété